O magnata do setor imobiliário Aby Rosen cancela acordos no valor de US $ 600 milhões

A pandemia de coronavírus afetou o mundo inteiro não apenas em termos de saúde pública, mas também no aspecto econômico. Os bloqueios exigidos pelo governo forçaram a maioria das empresas a fechar temporariamente e algumas infelizmente fecharam permanentemente.

Isso causou uma infinidade de efeitos negativos, como queda nos números de vendas, interrupções nos negócios, danos financeiros, perda de empregos e muita incerteza.

Essa ambiguidade também afetou como os empreendedores e tomadores de decisão estão repensando suas decisões fiscais, especialmente com transações que têm tanto dinheiro em jogo. O magnata imobiliário Aby Rosen é um dos que tem esse dilema. A crise fez com que a RFR Realty se distanciasse de algumas transações imobiliárias pesadas.

Ofertas descartadas

Rosen decidiu abandonar dois acordos que valem mais de US $ 600 milhões combinados. Segundo o Business Insider, um dos dois é a suposta aquisição do condomínio de varejo localizado na 1600 Broadway, em Times Square. O RFR Realty de Rosen deveria comprá-lo por US $ 200 milhões.

O outro negócio mais caro é o edifício da Third Avenue, 900, em Midtown, que o Paramount Group está vendendo por US $ 400 milhões. Os relatórios dizem que Rosen está tentando avançar com o acordo da 900 Third Avenue após a pandemia.

A 900 Third Avenue tem 600.000 m² e é declaradamente 80% arrendadaUm dos acordos que Rosen teve que fechar foi a aquisição de uma torre de escritórios de 36 andares em Midtown no valor de US $ 400 milhõesO investidor imobiliário Aby Rosen recuou recentemente de milhões de negócios

A aquisição frustrada

Rosen estava decidido a comprar o prédio de 36 andares da empresa de investimentos imobiliários Paramount Group e estava realmente em negociações finais com a empresa liderada por Albert Behler. O Paramount Group, que vale US $ 3 bilhões, considerou conceder a Rosen um empréstimo substancial para ajudar a financiar o acordo. No entanto, essa oferta provavelmente teve que fazer uma checagem de como a situação acabou.

A torre de escritórios da década de 1980, localizada na esquina da East 54th Street, 900 Third Avenue, foi comprada pelo Paramount Group em 1999. Eles a adquiriram da JEMB Realty por um preço de US $ 164,8 milhões.

Eles compraram a participação de 49% de seu parceiro australiano, Investa Office Fund, por US $ 172,7 milhões, consolidando a propriedade do edifício em 2012. O negócio está avaliado em US $ 352,5 milhões.

Possui 600.000 metros quadrados e inquilinos que incluem o banco comercial Carl Marks & Co., Littler e Goldman Sachs. Embora seja 80% locado, é importante observar que um dos maiores inquilinos do edifício, o braço americano da empresa de beleza japonesa Shiseido, mudou recentemente para um espaço de 226.000 pés quadrados na 390 Madison Avenue.

Tempos duvidosos na Big Apple

As decisões recentes de Rosen são reflexos da incerteza que atualmente afeta o mercado de vendas de investimentos na cidade de Nova York, enquanto a crise da saúde pública abala a economia nacional e local. No entanto, ele não é o primeiro desenvolvedor a abandonar grandes negócios nas últimas semanas.

Em março, o fundador do Chetrit Group, Joseph Chetrit, cancelou um acordo no valor de US $ 815 milhões para a compra do antigo prédio do Daily News, localizado na 220 East 42nd Street, em Midtown. Ele deveria adquiri-lo da SL Green, mas o credor do Chetrit, Deutsche Bank, desistiu.

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